Кинопарк Мкасипарк - Проект парка "Максиова Дача"

Четверг, 16.05.2024, 17:25

Главная | Регистрация | Вход

Меню сайта

Форма входа

Календарь событий

Генплан парка

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0

Яндекс карта

Поиск

mangup.tv

Архив записей

Block title

Проект парка "Максиова Дача"

Концепция развития и реконструкции Парка "Максимова Дача"

Максимова Дача – уникальный природно-рукотворный архитектурно-ландшафтный земельный участок-усадьба, расположенный в городе Севастополе, на наиболее плодородной части Хомутовой балки, протянувшейся с юга от высот Карагач массива Сапун-горы, на север до Сарандинакиной балки (Координаты: 44°33'22"N 33°33'4"E). В непосредственной близости находится рыночный комплекс «5-ый километр» Балаклавского шоссе, куда подходят все основные маршруты городского транспорта. Данный район города в достаточной мере удален от жилых массивов, что способствует его некоторой шумоизоляции. На территории отсутствуют предприятия загрязняющие атмосферу. На данный момент на территории находится основанное в конце 19 начале 20 веках, полуразвалившееся имение А.А.Максимова. Созданная, как образец усадебной застройки, территория исторически привлекает жителей города как место массового и семейного отдыха на природе. Ранее архитектурно комплекс включал: дом владельца, обширный парк экзотических растений и «вписанными» в ландшафт малыми формами (беседки, искусственные руины, мостики, пруды и т. д.), чем привлекал жителей и гостей города уникальностью ландшафтного и рукотворного симбиоза. В данный момент, ранее существующая как образец архитектурного вкуса, усадьба Максимова выглядит, как уже полностью разрушенные строения, захламлённые и заросшие дикими растениями поляны, замусоренные водоёмы. В соответствии с потребностями жителей региона, с учётом Генерального плана города требуются изменение архитектуры данного места в исторически сложившихся традициях городского колорита с размещением на территории транспортных, жилых, парковых и иных зон. Этим задачам отвечает реконструирование территории в многофункциональный архитектурно-ландшафтный парк Исторической реконструкции, который будет соответствовать следующим требованиям:

•    Представлять целостность с городским архитектурным ансамблем
•    Обслуживать место культурного и благоустроенного отдыха жителей и гостей города
•    Удовлетворять условия постановок и проведения театрализованных представлений Театра исторических реконструкций
•    Приносить круглогодичную прибыль.

    Специфика предлагаемого проекта - выйти за рамки сложившегося стереотипа на парковые зоны, т.е. место тихих прогулок и неорганизованных посиделок, либо насыщенных развлекательными аттракционами территорий, функционирующих преимущественно в летний период, с фактическим отсутствием интереса к парку зимой. И заинтересовать жителей и гостей города удобно расположенным комплексом, сочетающим в себе место и как спокойного отдыха, так и увлекательного, исторически-познавательного, культурно-зрелищного места времяпрепровождения и ведения успешного бизнеса. Здесь будут предложены следующие, круглогодичные услуги:

•    Открытый ландшафтный театр исторической реконструкции с полным комплексом обслуживания;

•    Открытая сцена, для проведения музыкальных и иных представлений мирового уровня;

•    Крытая сцена – театр;

•    Обслуживающие сооружения общепита (3 – 5 ресторанов, с классической и национальной кухней (кухней гераклейцев, херсонеситов, русской, татарской, украинской и т.п.));

•    Спортивные площадки и тренажёрные залы;

•    Прокат исторических костюмов и инвентаря;

•    Галерея художественных и исторических экспонатов;

•    Духовно православный центр (Храм либо часовня, возможно воскресная школа)

•    Офисы и комнаты отдыха для артистов, отдыхающих и VIP гостей

•    Творческие мастерские с учебными классами

•    Дендрарий с выставкой и продажей экзотических и редких видов растений

•    Пруды и водоёмы с разведением рыб (в том числе промышленного производства)

•    Киоски и бутики сувенирной и прочей продукции

   Потенциальный потребитель, посетив парк, получит максимальное количество эмоционального, духовного, эстетического и физического наслаждения, как, воспользовавшись предоставленными услугами и приобщаясь к историческому прошлому города, региона, страны, участвуя в театральных постановках по типу реалитишоу (то есть собственного, непосредственного участия в постановочном действе воссозданных моментов истории), так и в созерцании архитектурных строений и ландшафтных решений парка. При это посетитель не будет простым «смотрящим» за всеми действиями, происходящими в парке, а будет его непосредственным участником. То есть посетитель может самостоятельно участвовать и в театральных постановках, и в посадке - сборе урожая, и в изготовлении вина и иной продукции, и в ухаживании за растениями (возможно и животными), и участвуя в творчестве различных мастерских, и прочее. Во всём Мире, в последние годы, наблюдается именно «втягивание» зрителя в постановочные действия и несомненный успех таких проектов. В Севастополе, городе с богатейшей историей и постоянным интересом к его прошлому, отсутствует благоустроенное место для всесторонней и качественной демонстрации как гостям, так и жителям города сцен исторических хроник. Существует Инкерман – как родник первых христианских проповедей, Херсонес – как колыбель русского православия, Балаклава – как место последних «благородных баталий», Панорама - …, Сапун-гора - …., и прочие, прочие, прочие… Но данные места, имеющие несомненные плюсы в виде приобщения зрителя к «месту» истории, проигрывают в качестве и количестве информации, а так же в условиях её подачи, какую может передать приспособленное, благоустроенное место. Место как массовых мероприятий так и камерного восприятия мгновений славного прошлого Севастополя. То есть в городе (да и во всём Крыму) отсутствует специализированное место способного передать весь «исторический дух» Севастополя и всего крымского региона. По опыту зарубежных стран мы уверены, что предлагаемый нами архитектурно-ландшафтный парк-театр исторической реконструкции, несомненно будет пользоваться очень высоким потребительским спросом.

   При реконструкции, строительстве и функционировании данного комплекса целесообразно предусмотреть максимальное использование энергосберегающих и экологически безопасных технологий. Так, возможно, часть территории предусмотреть для размещения посёлка эко-домов (самообеспечивающих жилых комплексов), в виде своеобразного жилого экспоцентра «Дом будущего – экодом», где можно будет не только посмотреть, но «остановиться на ночь» и «прочувствовать» экологически «правильный» дом. Часть территории возможно приспособить под выращивание экологически чистой продукции, используемой и в питании посетителей, и в вырабатывании энергии всего комплекса. Транспорт, доставляющий посетителей к месту, следует останавливать в прилегающем к территории районе, а передвижение по парку осуществлять пешком, либо на электромобилях, велосипедах, роликах и прочее, для чего оборудовать специализированное экологически чистое покрытие дорожек.

   Архитектурно территория парка будет реконструирована системой существующих аллей, ландшафтных полян, перелесков и дендрариев с системой разно уровневых водоёмов и мест развлечений. В центре данной территории будет размещена сцена для эпических театрализованных постановок. На территории, в реконструированных зданиях усадьбы будут размещены рестораны, галереи, зрелищные и спортивно-оздоровительные заведения. На прилегающих полянах, естественным рельефом, расположенных от центра парка будут размещены локальные, характерные историческому прошлому Севастополя, сооружения (от Херсонеса до времён Максимова).
В проекте реконструкции, строительстве и последующем функционировании архитектурно-ландшафтного парка исторической реконструкции, будет задействовано не менее семисот высоко образованных специалистов разнообразных специальностей. А во время постановок, проводимых на сценах комплекса, возможно участие до десяти-пятнадцати тысяч посетителей единовременно.
Реконструкция поэтапна и позволяет вводить места отдыха и строения в функционирование и эксплуатацию очередями. Таким образом, при правильном планировании, уже через год-два можно провести первые театрально-исторические представления. А при достаточно серьёзном массмедийном представлении, происходящего на сценах парка, действа и освещении его в информационном пространстве Украины, России, ближнего и дальнего зарубежья, внимание и к данному проекту, и к региону Севастополя, увеличится в геометрической прогрессии к количеству проводимых мероприятий в кратчайший срок. При этом особенно важна общественная поддержка горожан и ответственное отношение городских властей к проекту, как социально ориентированному, инвестиционно привлекательному информационно значимому проекту. Проекту, способному привлечь и раскрыть перед мировой общественностью исторический и современный облик Севастополя.

   На сегодняшний день создано ОО «Максимова Дача» объединивший инициаторов проекта и городскую общественность. Создан сайт, освещающий деятельность ОО «Максимова Дача» и предлагающий к городскому обсуждению Проект реконструкции территории Максимовой Дачи. Разрабатывается для предоставления градостроительному Совету города План детальной планировки развития данного района.
   С целью, более планомерного и динамичного продвижения проекта и привлечения к нему потенциальных инвесторов, масс медийных организаций и всех лиц заинтересованных, в благоустроенном месте отдыха, ведения бизнеса и жизни проводятся следующие шаги*:
- создание на основе инициаторов проекта ООО «Максимова Дача» коммунального предприятия;
- проводится инвентаризация земель, входящих в данный район;
- происходит передача коммунальному предприятию территории Максимовой Дачи;
- согласно инвестиционного предложения и Генерального плана города разрабатывается План детальной планировки территории «Максимовой дачи»;
- разрабатывается проект договора государственно-частного партнёрства, для привлечения инвесторов и приобщения к проекту заинтересованных организаций и лиц;
- на основании ПДП и утверждённых ГС договоров привлекаются заинтересованные лица к участию в проекте.

   Вам предлагается участие в реконструкции архитектурно-ландшафтного, культурно-зрелищного парка в одной из самых живописных и востребованных для массового отдыха исторической части Севастополя. Мы полностью открыты для взаимовыгодного сотрудничества.

Ландшафтный парк "Максимова Дача"